Importación de Casas Prefabricadas de China

¿Por qué importar Casas Prefabricadas de China?


Cada vez hay más demanda de casas prefabricadas, existen variedad de modelos, materiales y disposición a un precio y calidad muy asequibles. Queremos ayudarte a resolver las dudas sobre logística, cómo traer tu casa hasta tu finca o almacén. Un asesoramiento y presupuesto exclusivo para que tu operación internacional sea un éxito.

Por qué importar casas prefabricadas desde China


Traer casas prefabricadas de China se ha convertido en una auténtica tendencia. Existen multitud de webs donde te enseñan a localizar proveedores de confianza en portales especializados, zonas de fabricación según el tipo de vivienda que quieras obtener. 


Los motivos no son otros que el reducido coste de fabricación en comparación con la obtención de la misma en España.


Además tienen unos mínimos tiempos de fabricación y un servicio muy optimizado, poniendo a tu disposición gran variedad de modelos con diferentes materiales. Tienen todo totalmente preparado, hasta una gran atención personalizada al cliente. 

 

Tipos de casas prefabricadas que importamos

Existen gran variedad de casas que importamos. Pero hay alguna que aún no como pueden ser las de hormigón.

CASAS PREFABRICADAS MODULARES (Sin montar)

Estas son las primeras casas que empezamos a importar. Su diseño es muy flexible y se puede adaptar a cualquier requerimiento del cliente final.


El único inconveniente es que la descarga puede ser algo más laboriosa de lo habitual.  


CASA EXPANDIBLE 20 - 30 - 40 PIES

Hay casas expandibles que se importan dentro de contenedores y luego a la hora de la descarga se abren. 

Las más comunes son las de 20' que tienen en torno a 36m, las de 30' que son en torno a 55m y las de 40' que son en sobre los 72-74m cuadrados.

En el caso de las de 20', caben dos en un mismo contenedor 40HC.

casa prefabricada 20'
 

Servicio especializado de Marterra Transitaria para importación de casas.

Gestión completa del transporte internacional

Podemos ayudarte a recoger la casa en la fábrica que nos indiques. Tenemos gran experiencia en importación de este tipo de mercancías. 


Coordinación con fabricantes en China

Si tu duda es saber si podemos contactar con tu fabricante, es que sí. Nuestro agente en origen, coordinará la recogida en la fábrica para que no te tengas que preocupar de nada.


Tramitación aduanera en España

Una vez llegue el contenedor a España, nosotros nos encargaremos de gestionar la importación.

Te enviaremos la carta de pago de los impuestos para que saldes la deuda con la Agencia Tributaria.


Entrega final en parcela o almacén

Cuando ya hemos cerrado el proceso de importación, nos ponemos en contacto contigo para coordinar la entrega en el destino indicado. Sólo te tendrás que encargar de buscar la grúa para realizar la descarga, siempre que sea necesaria.


Asesoramiento personalizado

Antes de iniciarte en el proceso de importación, podemos asesorarte en todo el tema logístico, resolviendo tus dudas y puedas calcular una estimación de lo que te supondría importar una casa prefabricada. Te recomendamos que solicites nuestro asesoramiento antes de realizar tu contrato de compra venta con tu proveedor para evitar así sorpresas inesperadas que ya no tienen solución.


transporte de casa
 

Cómo funciona el proceso de importación. Envío internacional y logística

PREPARACIÓN DEL ENVÍO

En este paso es fundamental tener información como los datos del proveedor y los de tu mercancía. Conocer el peso las dimensiones y la persona de contacto del proveedor es fundamental para poder coordinar el booking del transporte marítimo y la carga.


FLETE Y TIEMPO DE TRÁNSITO

Debemos optimizar el puerto de salida y los tiempos de tránsito según tus prioridades junto con el coste del mismo. Según tus necesidades podemos adaptarnos a las especificaciones que nos indiques y las ofertas marítimas existentes en ese momento.


SEGURO

Te recomendamos siempre adquirir un seguro de mercancías adicional, ya que el coste es reducido y te puede evitar bastantes dolores de cabeza en caso de siniestro.


DOCUMENTACIÓN

Este apartado es fundamental prepararlo con antelación pues podemos evitar retrasos en la importación con una simple revisión de los mismos.

Es muy importante que en tu factura y/o packing list se detalle todos los acuerdos que has escogido en la operativa. Puerto de salida, puerto de llegada, tipo de Incoterm, valor de la mercancía, bulto, Kilos.

Todo esto debe coincidir con tu BL. Además debes decidir cuál es el BL más apropiado según tu operación y las condiciones pactadas con origen.

Es recomendable que detalles el HS Code de la mercancía.

 

¿Cómo es el proceso de importación de mi casa prefabricada?

Aunque puede parecer bastante complicado, nos comprometemos a explicarle cada paso para que no resulte dificil una operación internacional de esta complejidad.

PASO 1: Preparación del embarque y recogida de la mercancía

¡Mi chino y tu chino se hablan!

Si ha escogido FOB o EXW, nuestra casa en China, contactará con tu proveedor y organizarán la fecha de recogida en función de la disposición de la naviera escogida.


PASO 2: Confirmación del BL

¡Revisa los datos!

Una vez tenemos la mercancía lista para salir, debemos confirmar que tipo de BL vas a necesitar y los datos que van a aparecer en el mismo. Es muy importante asegurarse de que todos los datos son correctos para evitar problemas posteriores.


PASO 3: Seguimiento de tu mercancía

¡Qué ganas de que llegue!

Te enviaremos el seguimiento del contenedor para que estés informado en todo momento de cómo va tu mercancía.


PASO 4: Despacho de importación

¡Nunca tuviste tantas ganas de pagar a hacienda como ahora!

Una vez llega la mercancía al puerto de destino, es el momento de realizar el despacho de importación. Nos deberás facilitar con antelación suficiente, la factura comercial, el packing list, la autorización de despacho y deberás disponer de EORI VÁLIDO.

Según el tipo de circuito que obtenga tu mercancía

                   verde: la mercancía está lista para ser importada.

                   naranja: la mercancía debe ser inspeccionada documentalmente.

                   rojo: la mercancía debe ser inspeccionada físicamente.

Y cuando se haya resuelto le enviaremos el modelo 031 para el pago de los impuestos de la mercancía.

Una vez pague, nos deberá devolver el código NRC para poder obtener el levante.


PASO 5: Gestión y Entrega de la casa

¡Ya casi está!

Nos deberá indicar día y hora, junto con un contacto para poder realizar la entrega. Coordinaremos con la naviera el transporte final hasta destino.


descarga casa modular
 

¿Qué impuestos debe pagar la casa prefabricada de China?

Vamos a realizar un ejemplo muy sencillo con números para que tu mismo puedas realizar tu cálculo:

Debes tener en cuenta que los impuestos de la mercancía se calculan según el valor CIF de la misma.

Pero, ¿Cuál es el valor CIF? 

Vamos a inventarnos números redondos para que sea fácil el cálculo:

VALOR DE LA MERCANCÍA FOB: EUR  10000.-

FLETE 40'HC: EUR 3000.-

SEGURO: EUR 50.-

GASTOS LLEGADA: EUR 350.-

Valor de tu mercancía en CIF: 10000 + 3000 + 50 + 350 = 13400€ 

CÁLCULO DEL ARANCEL: Habitualmente, las casas tienen un 2.7% de arancel.

13400 x2.7% = 361.80€

CÁLCULO DEL IVA: Se le suma al valor cif, el del arancel y luego se calcula el 21%.

13400+361.80= 13761.8€

A esto se le calcula el valor del IVA:

IVA A PAGAR: 13761.8 X 21% = 2889.98€

Impuestos a pagar estimados (iva + arancel): 2889.98 + 361.80 = 3251.78€ 


 

¿Qué más debo saber para mi importación de casas prefabricadas de China?

No queremos asustarte pero si informarte que al realizar una importación, tu mercancía pasando ante la aduana. 


Cualquier gasto que se genere, ya sea por demoras y ocupaciones en la terminal, por inspección o incluso por el tiempo transcurrido en la descarga, siempre lo abonará el importador.


Esto en muchas ocasiones puede parecer injusto pero es la realidad. Te intentaremos ayudar en todo lo que sea necesario pero a la vez queremos que seas consciente de la responsabilidad que supone importar de un país tercero. 

 

¿dudas?

+34 601 - 616 - 578

Seguro que si has llegado hasta aquí, estás a un paso de importar. 
No te quedes con dudas y contacta con nosotros.

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